Что, если не сдать 3-НДФЛ при продаже?

Звонит мне дяденька и рассказывает, как он 7 лет строил дом, потратил кучу денег, а теперь продал его. Чеки, естественно, выкинул. Вычет по закону всего 1 млн. руб. Налог получился больше 500 тыс. тупо потому, что чеков нет 😬 Обидно, но что делать?
⠀
Была раньше скользкая лазейка на свой страх и риск. Просто не подавать декларацию и игнорировать налоговую. Ну не было в законе процедуры, чтобы инспекция сама взяла и налог вам посчитала. То есть письма-то угрожающие они слали, а вот чтобы прям взяться за вас и устроить проверку, запросить все документы, это они просто так не делали. Ну только если вы тот самый счастливчик.
⠀
В общем способ рискованный, но некоторым повезло, и они отделались только 3 годами неспокойного сна 😉
⠀
Когда-то давно это еще и от штрафа спасало, но потом статью поменяли. Штраф за несдачу декларации от 1000 руб. до 30% от суммы налога.
⠀
❗ С этого года лавочку прикрыли.
Теперь за неподачу декларации по продаже недвижимости вас не только оштрафуют, но и 100% запросят документы из Росреестра. А там, как получат доки, все за вас посчитают. Только не думайте, что они учтут сколько вы на эту недвижимость потратили (если только вы ранее им эти документы не давали). Вычтут 1 млн. руб. да и хватит. Ну и потом уже вы забегаете, чтобы все это безобразие исправить.
⠀
Новые правила действуют с 2020 года, то есть если продажа была в 2019, то формально процедура не распространяется. Но я очень не советую идти этим путем. Нервы дороже. Я лучше подскажу, как сделать так, чтобы либо вообще не платить налог, либо сделать его как можно меньше 😎 Ну и декларацию заполню лучше всех на свете: правильно, быстро и с хорошим настроением.
⠀
Консультирую по вычетам по традиции бесплатно.