Государство возвращает 13% от денег, которые вы потратили на покупку жилья. Причем НК РФ кардинально переписали в 2014 году, поэтому если вы купили жилье до этого, правила будут немного другие. В этом посте опишу, как это работает сегодня.
⠀
Ограничения:
🔸 2 млн. со стоимости жилья (260 000 руб. налога)
🔸 3 млн. с ипотечных процентов (390 000 руб. налога)
⠀
То есть купили вы комнату в коммуналке или резиденцию в Геленджике, вернут все равно максимум 260 тыс. руб.
⠀

Стабилен в нашей стране только президент, а вот законы постоянно меняются.
⠀
Про новые формы деклараций пусть пишут другие бухгалтеры, когда больше написать не о чем. Этот пост про действительно важные штуки.
⠀
В прекрасном 2021 году:
⠀
🔶 Бухгалтерская отчетность теперь сдается только в электронном виде.
Если вы все еще сдаете отчеты на бумаге, самое время задуматься о том, как жить дальше, и оформить электронную подпись. Срок – до 31 марта.

Все, кто был на ЕНВД, должны были выбрать другую систему налогообложения до 31 декабря 2020 года (потому что ЕНВД больше нет).
ИП могли с 1 января перейти на патент или упрощенку, организации – только на упрощенку.
⠀
Если вы очнулись только сейчас, то поздравляю. Вы на общей системе 🎁
⠀
Если вы ИП, то вам ничего не мешает перейти на патент с любой даты, главное заявление подать за 10 рабочих дней. То есть чтобы начать применять патент с 1 февраля, нужно сдать заявление до 15 января.
⠀

Ребята, тут важные изменения подъехали 💃
⠀
Знаете же, что если продаете квартиру, которая была в собственность меньше 3-5 лет (в зависимости от того, откуда она у вас появилась), то надо отчитаться по налогам и возможно их заплатить. Если не знаете, ищите пост на эту тему у меня в ленте.
⠀
Если вы покупали квартиру в стройке по ДДУ, договору уступки, договору об участии в ЖСК, то этот срок считался с даты регистрации права собственности.
⠀
❗Теперь срок считается с даты полной оплаты стоимости!
⠀
Пример:

Патент – это специальный налоговый режим для ИП, который практически полностью регулируется регионами.
⠀
Коротко суть: собираются дядьки в Московской думе и начинают считать, что те, кто ремонтируют обувь в Москве, в среднем по больнице зарабатывают 660 тыс. руб. в год. И предлагают всем своим предпринимателям не морочиться, а просто заплатить налог с этого среднего дохода и спать спокойно.
⠀

ЕНВД был очень популярным режимом, и его отмена для многих стала прям головной болью. Но ИПэшникам повезло больше, у них есть ПСН (патент). А тут еще и изменения подъехали, чтобы сделать этот переход минимально болезненным 💃
⠀

Как сказал когда-то мистер Президент - будем брать налог с богатеньких и лечить за счет него больных детей. Среди моих подписчиков такие точно есть (богатенькие всмысле, а не больные), так что расскажу, как это будет работать на практике.
⠀
С 2021 года с дохода до 5 млн. руб. вы платите налог 13%. Если заработали больше, то налог будет считаться так: 650 тыс. руб. + 15% с превышения 5 млн. руб.
⠀
Пост, кстати, заряжен на превращение в богачку.
⠀
Вопрос: Как считать этот Х, с которого надо платить больше налогов?
⠀
В Х точно не входят:

Если вы придете в налоговую со старой формой заявления на регистрацию ИП или ООО с 25 ноября 2020 года, то вы развернетесь и пойдете домой. Потому что теперь абсолютно новые правила 🍆
⠀
Это надо было сделать, потому что изменений за эти годы в законе куча, а в формах ничего не предусмотрено. Например, теперь можно будет указать, что юрлицо действует на основании типового устава. Для тех, кто в танке, свой устав можно не составлять, а просто выбрать один из 36 уже готовых.
⠀

«Фу, я бы никогда не согласилась работать на дядю. Ни за какие деньги. Лучше быть свободной и заниматься творчеством, чем рабство» 😬
⠀
Когда люди спрашивают кем я работаю, я всегда говорю: «Угадай». Сколько из них угадало правильно? Ноль. Волосы, татуировки, пирсинг, одежда. Самые частые варианты – дизайнер или программист. Ну не могу же я с такими волосами быть скучным бухгалтером for God’s sake.
⠀
❓ А почему бухгалтер, налоговик, юрист – это, собственно, скучно? Почему право быть интересными принадлежит только «творческим» профессиям?
⠀

❄️ Зима близко, а значит осталось совсем немного времени подготовиться к переходу с ЕНВД на что-нибудь еще, например, упрощенку "доходы минус расходы". Она, кстати, частенько самый выгодный вариант для торговли, ибо налог надо платить только с прибыли, а не со всех денег, которые принесли покупатели, как на упрощенке "доходы".
⠀
Переход между режимами ВСЕГДА очень неприятный, поэтому именно его и разберем.
⠀
Для начала матчасть 💃
⠀